Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 1,07 ha (10 700 m2) zlokalizowany w miejscowości Pęcław (gmina Góra Kalwaria), o numerze ewidencyjnym 26 (obręb 0033). To idealna propozycja dla małego dewelopera nieruchomość posiada 3 wydane Decyzje o Warunkach Zabudowy, co pozwala na realizację kameralnego osiedla bez czekania na uchwalenie MPZP.

POTENCJAŁ ZABUDOWY (ZGODNIE Z WZ)

Każda z trzech decyzji pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego dwulokalowego. Łącznie na działce można wybudować 3 domy, czyli 6 niezależnych lokali mieszkalnych.

Kluczowe parametry zabudowy dla pojedynczego domu:

Powierzchnia zabudowy: Nie więcej niż 7% terenu inwestycji.
Wysokość budynku: Maksymalnie 9,0 m.
Szerokość elewacji frontowej: Do 10,0 m.
Geometria dachu: Dwuspadowy o kącie nachylenia do 45 .
Intensywność zabudowy: Maksymalna nadziemna wynosi 0,08.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 85%.
Parking: Minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal (łącznie 4 na dom).
MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka posiada zapewnienia oraz warunki przyłączenia do kluczowych sieci:

Prąd: Z sieci PGE Dystrybucja S.A.
Woda: Możliwość podłączenia do istniejącego wodociągu (ZGK Sp. z o.o.).
Gaz: Wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej (PSG Sp. z o.o.).
Kanalizacja: Odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników o pojemności do 10m3.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej (dz. nr 18/2).
LOKALIZACJA I OKOLICA

Pęcław to dynamicznie rozwijająca się okolica w powiecie piaseczyńskim, ceniona za spokój i bliskość natury.

Komunikacja: Autobus L30B (dojazd do Góra Kalwaria PKP) oraz Sprawny dojazd samochodem do Góry Kalwarii ( 5KM) oraz trasy DK79 prowadzącej do Warszawy i Piaseczna.

Infrastruktura: W pobliskiej Górze Kalwarii pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, szkoły, przedszkola, urzędy).
Bezpieczeństwo inwestycji: Teren położony jest poza obszarami zagrożenia powodziowego oraz osuwiskami.
CENA: 1 200 000 zł

FINANSOWANIE:

Pomagamy w bezpiecznym procesie zakupu. Dzięki naszemu ekspertowi ds. finansowania uzyskasz wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na realizację swojej inwestycji.

KONTAKT:

Zapraszam do rozmowy i na prezentację terenu. Jestem dostępny dla Państwa 7 dni w tygodniu.
Pokaż mniej